第十四章、合同

　　一、 合同的特征和種類

　　1. 合同概念及法律特征

　　2. 合同種類：①有名 ②要式 ③單務(wù) ④主合同 ⑤為第三人利益(合同的效力：a對第三人 b對債權(quán)人 c對債務(wù)人)

　�、薷袷胶贤�(①公平原則、②有爭議作出解釋不利于格式提供方、③格式條款有免除格式提供方責(zé)任，加重對方責(zé)任或排除對方主權(quán)利的，該條款無效)

　　二、 合同的訂立

　　1. 要約

　　1) 要約：①內(nèi)容具體確定 ②具有訂立合同的目的，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受意思承諾約束 ③特定當(dāng)事人發(fā)出 ④須向特定受要約人發(fā)出

　　2) 要約邀請：一方邀請對方向自己發(fā)出要約(寄價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告(一般))

　　3) 要約撤回：要約人對還未生效的要約阻止其生效的意思表示(要約到達(dá)受要約人時生效、到達(dá)主義，撤回通知要在要約到達(dá)前或與要約同時抵達(dá)受要約人)

　　4) 要約撤銷：要約人對已經(jīng)生效但未獲承諾的要約消滅其約束力的意思表示(受要約人作出承諾之前)(有下列情形之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷;②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作)

　　5) 要約失效：①要約被拒絕②要約人撤銷要約③承諾期限屆滿，受要約人未承諾④受要約人對要約實質(zhì)性變更

　　2. 承諾：只能撤回不能撤銷，實質(zhì)性變更要約的視為新要約

　　3. 合同訂立的時間和地點(diǎn)

　　1) 原則上，承諾生效時合同成立，承諾生效的時間地點(diǎn)就是合同成立的時間和地點(diǎn)

　　2) 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立。

　　3) 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。

　　4) 采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

　　4. 締約過失責(zé)任：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況;③有其他違背誠實信用原則的行為

　　5. 構(gòu)成條件：①存在合同不成立無效或被撤銷的事實②一方主觀過錯③他方損失④因果關(guān)系

　　賠償：基于先合同義務(wù)，有過錯一方賠償他方損失，雙方都有過錯，依據(jù)過錯程度承擔(dān)責(zé)任，范圍以實際損失為原則，分為直接損失間接損失

　　三、 合同的效力(當(dāng)事人之間設(shè)立一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系、對當(dāng)事人有法律約束力、只要能履行可要求強(qiáng)制履行)

　　1. 有效合同

　　2. 效力未定的合同(限制行為能力人、無權(quán)代理人、法定代理人負(fù)責(zé)人越權(quán)、無權(quán)處分人)

　　3. 無效合同：(①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 ②惡意串通，損害國家、集體或第三人利益 ③以合法形式掩蓋非法目的 ④損害社會公共利益 ⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)

　　4. 可撤銷可變更合同(同以前)

　　四、 合同的履行

　　1. 履行的概念和原則：全面履行原則、誠實信用原則

　　2. 履行的內(nèi)容：主體、標(biāo)的、時間、地點(diǎn)、方式、費(fèi)用(價格的執(zhí)行不利于違約方)

　　3. 同時履行抗辯權(quán)

　　1) 雙務(wù)互負(fù)對價債務(wù)

　　2) 主張同時履行抗辯權(quán)方無先履行義務(wù)

　　3) 對方當(dāng)事人未適當(dāng)履行義務(wù)

　　4. 不安抗辯權(quán)

　　1) 主張一方有先履行義務(wù)

　　2) 后履行方于合同成立后有下列情形有可能喪失履約能力(①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);③喪失商業(yè)信譽(yù);④有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。)

　　3) 后履行方未履行債務(wù)或未提供擔(dān)保

　　5. 代位權(quán)

　　1) 債務(wù)人對第三人享有到期債權(quán)

　　2) 債務(wù)人對第三人享有到期債權(quán)非專屬于債務(wù)人自身

　　3) 須債務(wù)人怠于行使權(quán)利

　　4) 須債務(wù)人怠于行使債權(quán)給債權(quán)人造成損害

　　代位權(quán)效力：

　　1) 對債務(wù)人，其不得轉(zhuǎn)讓或拋棄對第三人的債權(quán)

　　2) 對第三人，債權(quán)人有權(quán)要求其履行對債務(wù)人所負(fù)債務(wù)，第三人對債務(wù)人享有的抗辯權(quán)可對抗債權(quán)人

　　3) 對其他債權(quán)人，行使代位權(quán)所產(chǎn)生的利益歸于債務(wù)人，行使代位權(quán)人無優(yōu)先受償權(quán)

　　6. 撤銷權(quán)

　　1) 須債務(wù)人有處分財產(chǎn)的行為(放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以不合理低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn))

　　2) 債務(wù)人處分行為發(fā)生在債權(quán)成立之后

　　3) 該處分行為危及債權(quán)

　　4) 債務(wù)人以不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，侵害債權(quán)這一情形，須以受讓人惡意為條件

　　撤銷權(quán)效力：

　　1) 自債權(quán)人知或應(yīng)知撤銷事由1年內(nèi)行使，超過此期間，撤銷權(quán)消滅，自債務(wù)人行為發(fā)生之日5年內(nèi)沒有撤銷的，撤銷權(quán)也消滅

　　2) 通過法院訴訟行使撤銷權(quán)

　　3) 法院依法撤銷債務(wù)人行為后，債務(wù)人財產(chǎn)處分行為自始無效

　　五、 合同的變更和轉(zhuǎn)讓

　　1. 合同變更廣義狹義之分，廣義包括合同主體的變更(即合同轉(zhuǎn)讓)和內(nèi)容的變更，狹義指內(nèi)容的變更

　　2. 合同內(nèi)容變更：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容、當(dāng)事人一方依法律規(guī)定而變更(可變更合同，如重大誤解，乘人之危)

　　3. 合同主體變更

　　1) 債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓 ②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓 ③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓 (債權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知債務(wù)人)

　　2) 債務(wù)轉(zhuǎn)讓：①免責(zé)的債務(wù)轉(zhuǎn)讓(債務(wù)人脫離債的關(guān)系)，需經(jīng)債權(quán)人同意 ②并存的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，需通知債權(quán)人

　　3) 債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn)：繼承、企業(yè)合并分立、合同承受

　　六、 合同的終止

　　1. 履行

　　2. 解除

　　1) 合同解除概念和特征：有效合同、須具備法定條件或約定條件、解除行為、具有溯及力

　　2) 合同解除條件：約定解除、法定解除，具備法定解除條件時，非違約一方當(dāng)事人依法解除合同(①不可抗力 ②預(yù)期違約 ③根本違約 ④履行遲延，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行 ⑤其他

　　3) 解除權(quán)的行使：除雙方協(xié)議解除外，經(jīng)解除權(quán)人行使解除權(quán)才能達(dá)到解除效果，解除權(quán)是形成權(quán)，只要一方當(dāng)事人意思表示即可，解除權(quán)要在法定or約定期限內(nèi)行使

　　4) 合同解除的效力

　　3. 抵銷

　　1) 法定抵銷：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外

　　A. 雙方互負(fù)債務(wù)、互享債權(quán)

　　B. 債的標(biāo)的物種類相同、品質(zhì)相同

　　C. 須雙方債務(wù)均到履行期

　　D. 須雙方債務(wù)非不法律規(guī)定的不可抵銷合同(故意侵權(quán)之債)(支付退休金撫養(yǎng)費(fèi)撫恤金等與人身密切相關(guān)的)

　　具備上述條件，雙方均有抵銷權(quán)，抵銷權(quán)為形成權(quán)。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。抵銷不得附條件或附期限

　　2) 約定抵銷：合意抵銷

　　4. 提存：

　　1) 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：①債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng) ②債權(quán)人下落不明 ③債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人 ④法律規(guī)定的其他情形

　　2) 標(biāo)的物提存后，毀損滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)

　　3) 債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物

　　4) 債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅

　　5. 免除：(口頭or書面，一經(jīng)作出，不得撤回)

　　6. 混同：企業(yè)合并、繼承、債權(quán)人債務(wù)人之間轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)

　　7. 其他法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情形

　　七、 合同的擔(dān)保

　　1. 合同的擔(dān)保方式分類(法定vs.約定 人的擔(dān)保vs.物的擔(dān)保)

　　2. 保證

　　1) 保證的概念和法律特征：①保證是當(dāng)事人以外的第三人擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保方式，保證人是合同以外的第三人 ②是人的擔(dān)保，以保證人的信用為基礎(chǔ) ③保證有從屬性和補(bǔ)充性

　　2) 保證人的范圍：

　　A. 國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外

　　B. 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人

　　C. 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人

　　D. 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證

　　3) 保證的設(shè)立：依保證合同成立，保證合同是從合同(單個合同or最高額保證)(應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同)

　　4) 保證的方式(一般保證vs.連帶保證)

　　5) 保證的效力： 保證的范圍(可約定，無約定則全部債務(wù)); 代位求償權(quán)

　　6) 保證期間

　　A. 一般保證時：債權(quán)人須在合同約定的保證期間(合同未約定的，保證期間為債務(wù)履行期屆滿之日起6個月)對債務(wù)人提起訴訟or仲裁。

　　B. 連帶保證時，債權(quán)人須在合同約定的保證期間(合同未約定的，保證期間為債務(wù)履行期屆滿之日起6個月)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

　　3. 定金

　　1) 概念：指為擔(dān)保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同訂立時or合同訂立后履行之前支付給對方一定數(shù)額的金錢的保證方式。定金數(shù)額當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20% 分為成約定金、證約定金、解約定金、違約定金;不論何種定金都有違約定金的效力

　　2) 定金合同：要式合同、從合同、實踐合同。(定金合同是從合同，其效力不影響主合同的效力，不是主合同成立的條件)

　　八、 買賣合同：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同

　　1. 特征：①轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同 ②雙務(wù)，有償 ③諾成合同 ④不要式合同

　　2. 出賣人的權(quán)利義務(wù)

　　1) 向買受人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)

　　2) 物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任 (look book)&權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任 (look book)

　　3. 買受人的權(quán)利義務(wù)

　　1) 支付價款的義務(wù)

　　A. 付款地點(diǎn)：①按約定地點(diǎn)付款 ②未約定，應(yīng)在出賣人的營業(yè)地支付 ③如交付價款以交付標(biāo)的物or標(biāo)的物單證為條件的，在交付所在地支付

　　B. 未約定價款的：若協(xié)商不成、按照訂立合同時履行地的市場價格執(zhí)行or政府定價

　　C. 逾期付款的：不利于違約人，漲時按新價，跌時按原價

　　2) 檢驗標(biāo)的物的權(quán)利(在合理期間未檢驗or自收到標(biāo)的物2年內(nèi)未通知出賣人，視為數(shù)量質(zhì)量符合約定，但標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的不受2年所限)

　　3) 接受標(biāo)的物

　　4. 標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移于風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)

　　1) 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移 ①動產(chǎn)：標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移 ②不動產(chǎn)：自登記之日移轉(zhuǎn) ③所有權(quán)保留的買賣中，最后一筆款項交齊時移轉(zhuǎn) ④當(dāng)事人可另行約定

　　2) 交付地點(diǎn)(按約定，如仍不能確定)

　　A. 需要運(yùn)輸?shù)�，�?yīng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人

　　B. 不需要運(yùn)輸?shù)�，①出賣人和買受人訂立合同時，已經(jīng)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，在該地點(diǎn)交付 ②不知道的，在出賣人訂立合同時的主營業(yè)地交付

　　3) 標(biāo)的物風(fēng)險移轉(zhuǎn)制度-交付主義

　　A. 直接支付標(biāo)的物的：①送貨上門的，自貨交到買受人風(fēng)險轉(zhuǎn)移 ②代辦承運(yùn)的，自貨交給承運(yùn)人風(fēng)險移轉(zhuǎn) ③上門提貨的，貨出賣時移轉(zhuǎn)

　　B. 支付單證的：①憑證交付時移轉(zhuǎn) ②出賣人未支付物權(quán)以外的憑證、質(zhì)量的，不影響風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　C. 因買受人原因不能按約定期限交付的，買受人自違約之日承擔(dān)風(fēng)險

　　D. 因標(biāo)的物質(zhì)量不合要求，買受人有權(quán)拒絕接受，風(fēng)險由出賣人承擔(dān)

　　5. 特種買賣合同

　　1) 分期付款買賣

　　A. 買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1/5的，出賣人可以解除合同并要求買受人支付使用費(fèi)

　　B. 除法律or合同有約定，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時移轉(zhuǎn)，但實踐中常有出賣人保留所有權(quán)合同

　　2) 憑樣品買賣

　　3) 試用買賣(風(fēng)險出賣人承擔(dān)，試用期屆滿后，不作表示，視為購買)

　　4) 招標(biāo)投標(biāo)買賣/拍賣/易貨交易

　　九、 供用電、水、汽、熱力合同

　　1. 特征：①嚴(yán)格計劃性合同 ②主體特殊 ③屬特殊買賣合同 ④逾期不交電費(fèi)，經(jīng)催告可中止供電

　　十、 贈與合同：贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的合同

　　1. 特征：①雙方合同 ②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同 ③單務(wù)、無償合同 ④諾成合同

　　2. 贈與人的權(quán)利和義務(wù)(受贈人的權(quán)利和義務(wù)-倒過來就是了)

　　A. 給付財產(chǎn)的義務(wù)

　　B. 撤銷贈與的權(quán)利

　　a. 任意撤銷：贈與人在贈與財產(chǎn)移轉(zhuǎn)之前可以撤銷贈與(扶貧救災(zāi)or公正的贈與不適用)

　　b. 法定撤銷：受贈人①不履行贈與合同所負(fù)義務(wù) ②不盡扶養(yǎng)義務(wù) ③嚴(yán)重侵害贈與人or his relative

　　C. 損害賠償責(zé)任：故意or重大過失造成贈與財產(chǎn)毀損滅失的應(yīng)承擔(dān)

　　D. 瑕疵擔(dān)保責(zé)任：①一般不負(fù)責(zé) ②附義務(wù)的贈與在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任 ③故意不告訴or保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

　　E. 履行義務(wù)的免除：贈與財產(chǎn)交付前，經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化的，可免除，這是法定免除(扶貧救災(zāi)等也適用)

　　十一、 借款合同：借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同

　　1. 特征：(注意自然人之間借款和銀行借款合同差別)①轉(zhuǎn)移貨幣所有權(quán)的合同 ②以貨幣為標(biāo)的的消費(fèi)借貸合同 ③原則上為有償合同，也可以為無償合同 ④諾成or實踐

　　十二、 租賃合同 ：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

　　1. 特征：①轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同 ②雙務(wù)、有償、諾成 ③標(biāo)的物為有體物、非消耗物、特定物 ④具有期限性 ⑤在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系，又引起物權(quán)法律關(guān)系(一物只能設(shè)一個租賃權(quán)、買賣不破租賃、優(yōu)先購買權(quán))

　　2. 租賃的期限、形式、內(nèi)容

　　A. 期限：<20年，>6月要采用書面形式，當(dāng)事人未采用，視為不定期租賃。房屋租賃必須簽書面合同并登記備案

　　B. 租賃合同推定成立：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人無異議，原合同繼續(xù)有效，期限為不定期

　　3. 出租人的權(quán)利義務(wù)：①收租 ②處分租賃物的權(quán)利 ③將租賃物移交承租人使用、收益 ④維修義務(wù)(另有約定除外)

　　4. 承租人的權(quán)利義務(wù)：①租賃物占有、使用、收益權(quán);買賣不破租賃權(quán);優(yōu)先購買權(quán) ②支付租金義務(wù) ③按約定使用的義務(wù) ④妥善保管的義務(wù) ⑤對租賃物不得擅自改變或轉(zhuǎn)租(須經(jīng)出租人同意) ⑥返還租賃物的義務(wù) ⑦租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同

　　十三、 融資租賃合同：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同(買賣合同+租賃合同)

　　1. 特征：諾成、雙務(wù)、有償、要式合同

　　2. 與傳統(tǒng)買賣合同不同之處：①出賣人依約向承租人交付標(biāo)的物，而非向買受人 ②出賣人不履行義務(wù)，由承租人行使索賠權(quán)，出租人協(xié)助 ③出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更

　　3. 與傳統(tǒng)租賃合同不同之處：①租賃物不符合約定時，出租人不承擔(dān)責(zé)任 ②承租人占有租賃物期間，租賃物給第三人造成損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任 ③出租人不承擔(dān)維修義務(wù)

　　十四、 承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同

　　1. 特征：①雙務(wù)、有償、諾成、不要式 ②承攬人義務(wù)不可讓與 ③應(yīng)以自己的風(fēng)險獨(dú)立完成工作 ④標(biāo)的物特殊 ⑤以一定的工作完成為目的

　　2. 承攬人的權(quán)利義務(wù)：①獲報酬權(quán);留置權(quán) ②親自完成的義務(wù) ③交付成果的義務(wù) ④瑕疵擔(dān)保義務(wù) ⑤接受監(jiān)督檢驗義務(wù) ⑥保管義務(wù) ⑦按約定使用材料義務(wù) ⑧保密義務(wù)

　　3. 定作****利義務(wù)：①隨時解除權(quán)、任意變更權(quán)(造成損失要賠償) ②協(xié)助義務(wù) ③按約提供材料圖紙技術(shù)義務(wù) ④支付報酬和材料費(fèi)義務(wù) ⑤監(jiān)督檢驗權(quán) ⑥請求交付成果權(quán)

　　十五、 建設(shè)工程合同：是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。包括工程勘察設(shè)計施工合同(原屬承攬合同一種)

　　1. 特征：①合同主體的限定性 ②合同標(biāo)的特殊性 ③國家管理的特殊性 ④合同訂立有嚴(yán)格程序和遵循一定計劃 ⑤要式

　　2. 禁止的行為：①禁止發(fā)包人的肢解發(fā)包行為 ②禁止承包人全部轉(zhuǎn)包or肢解后全部分包 ③禁止承包人分包給不具備資質(zhì)的單位 ④禁止分包單位再分包

　　3. 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償(建筑工程優(yōu)先受償權(quán)不得對抗已經(jīng)交付購房款的買受人)

　　十六、 運(yùn)輸合同：承運(yùn)人將旅客或貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或收貨人支付票款或運(yùn)輸費(fèi)用的合同

　　1. 特征：①運(yùn)輸合同標(biāo)的物是承運(yùn)人的運(yùn)輸行為，而不是貨物or旅客 ②雙務(wù)、有償 ③一般為諾成合同，但當(dāng)事人可另行約定or根據(jù)交易習(xí)慣即為實踐合同 ④一般為標(biāo)準(zhǔn)合同 ⑤多為強(qiáng)制合同

　　2. 旅客的權(quán)利義務(wù)：①支付票款 ②退票的權(quán)利 ③行李要符合規(guī)定，不得攜帶危險品，若有違禁物品，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)拒載

　　3. 承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)：①完成運(yùn)送任務(wù)②告知義務(wù)③安全運(yùn)送和救助義務(wù)(承運(yùn)人應(yīng)對運(yùn)輸過程中旅客傷亡承擔(dān)賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因or故意重大過失造成的除外)(旅客一般過失和不可抗力都不是免責(zé)事由)(無過錯責(zé)任)

　　4. 托運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)：①如實報告托運(yùn)貨物情況 ②保證貨物安全 ③辦理必要手續(xù) ④中止變更運(yùn)輸?shù)臋?quán)利 ⑤及時提貨驗貨的義務(wù) ⑥支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)

　　5. 承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)：①完成運(yùn)送任務(wù) ②通知收貨人收貨 ③貨物毀損、滅失賠償責(zé)任(因不可抗力、貨物本身性質(zhì)或合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯造成的，不賠)

　　6. 單式聯(lián)運(yùn)的責(zé)任承擔(dān)and多式聯(lián)運(yùn)的責(zé)任承擔(dān)：訂立合同的承運(yùn)人均對全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任

　　十七、 技術(shù)合同：技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同

　　1. 特征：①標(biāo)的是技術(shù)成果 ②雙務(wù)有償 ③履行具有技術(shù)性 ④受多項法律調(diào)整

　　2. 職務(wù)技術(shù)成果和非職務(wù)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)利：①職務(wù)技術(shù)成果完成人有優(yōu)先受讓權(quán)②非職務(wù)技術(shù)成果屬完成人

　　3. 技術(shù)合同的無效：①非法壟斷技術(shù) ②妨礙技術(shù)進(jìn)步 ③侵害他人技術(shù)成果的

　　4. 技術(shù)開發(fā)合同(風(fēng)險的承擔(dān)、成果權(quán)利的申請和使用)(司考內(nèi)容)&技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同&技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)合同

　　十八、 保管合同：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同

　　1. 特征：①以保管物品作為合同目的 ②要式or非要式 ③有償or無償 ④實踐合同(原則上，保管物交付時合同成立)

　　2. 保管人的權(quán)利義務(wù)：①妥善保管的義務(wù)②專屬保管義務(wù)③不得使用保管物義務(wù)④第三人主張權(quán)利通知義務(wù)⑤返還義務(wù)

　　3. 寄存人的權(quán)利義務(wù)：①貴重物品聲明義務(wù) ②領(lǐng)取保管物 ③支付保管費(fèi) ④瑕疵告知義務(wù)

　　4. 保險物毀損滅失的責(zé)任承擔(dān)：①有償?shù)馁r ②無償?shù)谋９苋俗C明自己沒有重大過失的則不賠

　　十九、 倉儲合同：倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同

　　1. 特征：①保管人必須有倉庫營業(yè)資質(zhì) ②標(biāo)的物為動產(chǎn) ③諾成、不要式、有償合同 ④以倉單為憑證

　　2. 倉管人的權(quán)利義務(wù)：①驗收義務(wù) ②允許檢查及抽樣的義務(wù) ③給付倉單的義務(wù) ④倉儲物損壞的通知義務(wù) ⑤損害賠償責(zé)任(因倉儲物性質(zhì)、包裝不合約定or超過有效存儲期的免責(zé))

　　3. 存貨人的權(quán)利義務(wù)：①危險品聲明義務(wù) ②倉儲物提取的權(quán)利 ③支付倉儲費(fèi)

　　二十、 委托合同：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同

　　1. 特征：①諾成、非要式、雙務(wù) ②有償or無償 ③標(biāo)的是勞務(wù)，是提供勞務(wù)的合同

　　2. 受托人的權(quán)利義務(wù)：①處理委托事務(wù)②請求支付費(fèi)用的權(quán)利③請求支付報酬④報告義務(wù)⑤披露義務(wù)(看看委托代理)

　　3. 委托人的權(quán)利義務(wù)：①預(yù)付費(fèi)用的義務(wù) ②支付報酬 ③要求賠償損失的權(quán)利

　　4. 受托人的賠償責(zé)任：①無償?shù)?受托人故意or重大過失則要賠 ②有償?shù)�，受托人有過錯就賠

　　5. 雙方當(dāng)事人任意解除權(quán)

　　二十一、 行紀(jì)合同：行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同

　　1. 特征：①有償、雙務(wù)、諾成、不要式 ②其標(biāo)的是貿(mào)易活動 ③只能以自己的名義進(jìn)行活動(與第三人合同不能對抗委托人) ④行紀(jì)人一般以行紀(jì)為業(yè) ⑤同委托合同不同，行紀(jì)合同中處理事務(wù)費(fèi)用行紀(jì)人自己支付，有約定除外

　　2. 行紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)：①請求報酬權(quán)、不付報酬時有留置權(quán)②介入權(quán)(可自買自賣)③提存權(quán)④處分權(quán)⑤處理委托事務(wù)的義務(wù)(高買低賣未經(jīng)委托人同意應(yīng)補(bǔ)齊差額;低買高賣無約定利益歸委托人)⑥負(fù)擔(dān)處理事務(wù)支出的費(fèi)用⑦以自己名義

　　二十二、 居間合同：是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同

　　1. 特征：①有償、雙務(wù)、諾成、不要式 ②是以促使一合同成立為目的的合同 ③居間人的權(quán)利實現(xiàn)有不確定性 ④居間人不以委托人名義or以自己名義訂約

　　2. 居間人的權(quán)利義務(wù)：①如實報告義務(wù) ②保密義務(wù) ③請求支付報酬費(fèi)用的義務(wù)(未促成，無報酬，但可要求支出必要費(fèi)用;若促成，要求報酬，但不能要求支出費(fèi)用)(有費(fèi)無酬、有酬無費(fèi))