2011政法干警《民法學(xué)》第十五章合同法分述
1. 租賃合同與融資租賃合同
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)出租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給出租人使用，出租人支付租金的合同。二者的區(qū)別是：
1) 融資租賃合同一般包括三方當(dāng)事人;出租人、出租人和出賣(mài)人;租賃合同一般只包括兩方當(dāng)事人：出租人和承租人。
2) 在融資租賃合同中，出租人交納的租金并不是使用種類(lèi)物的代價(jià)，實(shí)際上是出租人分期對(duì)出租人購(gòu)買(mǎi)租賃物的價(jià)金的本息和出租人應(yīng)當(dāng)獲取的利潤(rùn)等費(fèi)用的償還。
3) 融資租賃合同的主體具有特殊性。融資租賃合同中出租人只能是專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，出租人一般是法人。而租賃合同的主體則不具有這種特殊性。
4) 在融資租賃合同中，出租人一般不對(duì)標(biāo)的物的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保在責(zé)任，除非出租人是依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)了標(biāo)的物的選擇;在一般的租賃合同中，標(biāo)的物瑕疵造成的損失應(yīng)由出租人承擔(dān)。
5) 在合同期滿后，融資租賃合同的出租人可以選擇返還或留購(gòu)或后續(xù)租方式;租賃合同的出租人則無(wú)此選擇權(quán)。
6) 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面方式，普通租賃合同不一定是書(shū)面的。
2. 委托合同、行紀(jì)合同與居間合同
委托合同實(shí)委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。行紀(jì)合同也稱信托合同，是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。三者都是提供勞務(wù)的合同。其區(qū)別是：
1) 委托合同既可以是有償?shù)囊部梢允菬o(wú)償?shù)?行紀(jì)合同是有償?shù)?居間合同中居間人的報(bào)償具有不確定性。
2) 委托合同中受托人可以以自己的名義處理委托事務(wù)，也可以以委托人的名義進(jìn)行，行紀(jì)合同一般都是以受托人的名義進(jìn)行，居間合同的中間人根本就不能以任何一方的名義進(jìn)行訂約行為。
相關(guān)文章
